ブログにお越しいただき、ありがとうございます！
このブログは住友林業で平屋を建てることとした私達が、これから家を建てる皆様に知っていただきたいという思いから始めたブログです。
今回は契約後第３回打合せについてです。
今までの打合せ記録は下記ページをご参照下さい。
長くなってしまったので、前編と後編でわけさせてもらっています。
前回は土留やフェンスなどについて打合せを行いました。
今回は後編です。
カーポートや門柱について打合せを行いました。
目次
車庫・カーポート・サイクルポート
車の台数は我が家が所有しているのは１台のみでしたが、両親等が遊びに来ることを考えて２台分確保しようと考えていました。
駐車が少し苦手で…
駐車場は大きくしたいんですけれども、そもそも駐車場の大きさはどれくらい必要なんですか？
公共施設等で使用されている国土交通省が出している駐車場設計・施工指針では以下の表のようになっています。
| 車種 | 長さ | 幅 |
| 軽自動車 | 3.6 | 2.0 |
| 小型乗用車 | 5.0 | 2.3 |
| 普通乗用車 | 6.0 | 2.5 |
公共施設での指針なら安心できますね。
うちは５ナンバーではなく３ナンバーの車だから、普通乗用車になるんですかね？
仰るとおり３ナンバーは普通乗用車です。
普通自動車であれば１台あたり長さ6.0m、幅2.5mは確保したいです。
敷地的にはギリギリ２台分確保できそう。
普段から２台だと狭いけど、偶になら大丈夫かな。
自転車もあったのですが、普段は２台分確保した駐車スペースに駐輪しておくことにしました。
続いて悩ましいのがカーポートです。
カーポートは固定資産税には影響しませんが、建築確認申請に必要なのでカーポートの有無は決定しておく必要がありました。
サイクルポートは不要です。
駐車スペースは２台分には狭かったので、片側支持タイプが希望でした。
片側支持だと高額になる場合が多く、２台分ともなると中心で支持するタイプか両側で支持するタイプが無難なようです。
住友林業緑化さんでカーポートを頼むとなると、いくら位になるんですか？
そうですね…２台分となると、６０万円は見ていて欲しいです。
…（高い…）
ここで契約前の別のハウスメーカーの営業さんとの会話が思い出されます。
営業としての立場でなく、知人として申し上げるならば、
カーポートはハウスメーカーを通さずに後付した方が良いです。
これは弊社ではなく、どこのハウスメーカーと契約した場合も共通です。
…
とりあえずカーポートは無しで！
承知しました。
それでは駐輪スペース込として、車２台分の土間コンで計画しますね。
門廻り
続いて門廻りを決めていくのですが、基本コンセプトを下記内容から選択します。
- オープン
- セミクローズ
- クローズ
- フルクローズ
私達はセミクローズを選択しました。
その場合、悩むのはポストやインターホンの位置です。
パターン毎に考察します。
まず１つ目はポスト・インターホン共に玄関につける場合です。
- 郵便物を取りに行くのが楽
- 雨の日にお客様がインターホン前で濡れない
- 訪問販売やチラシの投函で玄関近くまで入ってくる
続いてポスト・インターホン共に門柱で道路際に置く場合です。
- 訪問販売やチラシの投函で玄関近くまで入って来ない
- 郵便物を取りに行くのが面倒
- 雨の日にお客様がインターホン前で濡れる
最後にポストだけ玄関近くに置く場合です。
- 訪問販売で玄関近くまで入って来ない
- 郵便物を取りに行くのが楽
- チラシの投函で玄関近くまで入ってくる
- 雨の日にお客様がインターホン前で濡れる
最後のポストだけ玄関近くのパターンだと、チラシの投函が減ったりしますか？
多少は減るかもしれませんが…入ってくる人は入って来て投函していきます。
１００％防ぐには難しいです。
玄関まで入ってこられるとちょっと…
来客も多くないし、ポスト・インターホン全て門柱につけます。
承知しました。
門柱以外に門扉もございますが、どちらにしますか？
門扉だと可動部が経年劣化で動かし辛くなることが心配で…
外構はなるべく動く物は設置したくないです。
承知しました。
それでは門柱にしますね。
門柱も造作門柱と機能門柱がございますが、希望はありますか？
造作は職人さんの腕次第で出来栄えが左右されるのと、経年劣化が心配で…
機能門柱が良いです。
承知しました。
好みもありますが、機能門柱にも様々なタイプがございます。
まずはシンプルなポールタイプ
続いてデザイン重視のタイプです。
宅配ボックスが最初から含まれているタイプもあります。
宅配ボックスはもちろん個別に設置することも可能です。
弊社ではパナソニックのコンボという商品を推奨しています。
個人的な一番のお勧めは、提案パースにも入れている住友林業緑化オリジナルのビューウォールです。
シーサンドコートで仕上げています。
それではその住友林業緑化オリジナルの門柱でお願いします。
ネットショッピングをよく利用するので宅配ボックスも見積に入れてください。
承知しました。
エクステリア照明はいかがしますか？
うーん…
足元は照らしたいけど、減額のために後々自分たちでソーラータイプを入れようと思います。
承知しました。
それでは住友林業オリジナル門柱であるビューウォールで見積を作成致します。
アプローチ
続いてアプローチについてです。
敷地に高低差があるので、階段が必要です。
老後を考えるとスロープにしたいんですけれども、難しいですか？
バリアフリーを考えたスロープとなりますと、意外と緩い勾配を取らなければなりません。
車いすを考えると1/12以下、つまり１ｍ上がるのに１２ｍ，50cm上げるのに6mのスロープが必要になります。
先程駐車スペースは２台欲しいと仰っていましたが、そうなるとスロープの場所を確保することができません。
スロープにしたい場合は、意外と長い距離が必要になることがわかりました。
とりあえず現時点では階段にしておいて、老後にリフォームする際にスロープを導入してみてはいかがでしょうか？
その頃には必要な駐車スペース等状況が変わっているかもしれません。
確かに…
それではアプローチは階段にします。
承知しました。
階段も色々な種類がありますが、何か希望のタイプ等はありますか？
とりあえず現時点では、統一感を持たせるために家の玄関と同じタイルでの仕上げにしておいて下さい。
承知しました。
その他にも、建物外周部の仕上げについてもヒアリングがありました。
仕上げは下記内容から選びます。
- 犬走りコンクリート
- 砂利敷
- 雑草抑制シート
…（疲れた…ノープラン過ぎて、どれにしたら良いか検討もつかない）
とりあえず、一番安い仕上げで！
しょ、承知しました。
それでは山砂整地にしておきますね。
（急に投げやり！）
シンボルツリー
最後にシンボルツリーについてです。
シンボルツリーも様々な種類から選べますが、金額はそこまで変わらないので初回ヒアリングではシンボルツリーを入れるか入れないかのみを決めました。
その他ウッドデッキのヒアリングもありましたが、私達は減額のためにタイルテラスにすることにしていたので、ヒアリングは以上で終了でした。
まとめ
今回は外構打合せということで、住友林業緑化さんと初対面でした。
外構についてはノープラン過ぎて、中々苦戦しました。
後編ではカーポート、門柱、アプローチを決めていきました。
高いと言われる住友林業緑化、とりあえずカーポートは無しで、住友林業緑化オリジナル門柱、アプローチは玄関タイルと合わせた形にしました。
次回は見積金額提示です。
今回はここまでとさせていただきます。
最後までご覧いただき、ありがとうございました！
参考になる先輩方のブログです。
併せてお楽しみ下さい。
敷地計画や家の間取りにも影響するので、今回確定させたい内容としては
です。