住友林業のオプション工事一覧 金額公開【契約直前編】

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ブログにお越しいただき、ありがとうございます!

このブログは住友林業で平屋を建てることとした私達が、これから家を建てる皆様に知っていただきたいという思いから始めたブログです。

今回は以前紹介したプラン③の見積もり時に提案していただいた提案工事の一覧を金額も併せて公開します。

間取りについてはこちらの記事をご参照下さい。

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住友林業では標準仕様を推奨工事、オプション仕様を提案工事と呼びます。

どちらも消費税の他に諸経費12%が加算されますが、

今回も単価及び諸経費・消費税込みの金額も公開します。

※あくまで契約前の見積時にプランに併せて提案していただいた提案工事一覧です。

前回のプラン②でのオプション工事一覧の記事と重複する内容は割愛します。

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画像は住友林業のリーフレットからお借りしています。

外装

前回はべた深基礎とタイルテラスのみでしたが、今回は防犯窓と手動シャッターを追加しました。

LDKへの防犯窓です。

名称差額 アルジオ防犯FIX_H>15等
摘要AG-FIT-※※※※※ 材工_三協立山
数量・単位1.00式
単価17,655 
金額17,655 
諸経費・税込21,751 
FIX窓
名称差額 アルジオ防犯半外付_H=24
摘要AG-HT(CP)-※※※※※ 材工_三協立山
数量・単位1.00式
単価69,800 
金額69,800 
諸経費・税込85,994  
引違い窓
名称差額 アルジオ防犯半外付_H≦15
摘要AG-HT(CP)-※※※※ 材工_三協立山
数量・単位1.00式
単価21,380 
金額21,380
諸経費・税込26,341 

この防犯窓のオプションは住友林業的には懐疑的な様子…

担当営業マン

防犯窓のみで合計13万円程と増額になってしまいました…

本当に必要かご検討下さい。

必要経費と割り切っていましたが、営業さんから唯一後向きな言葉を受けたオプションでした。

住友林業側からするとあまりコスパが良くないオプションなのかもしれません。

子供部屋や寝室はシャッターを導入してもらっています。

名称アルジオスチール手動シャッター窓庇半外付腰窓
摘要AG-SS(CP)-※※※※※ 防火 材工_三協立山
数量・単位4.00 G
単価28,180 
金額112,720 
諸経費・税込138,871 
シャッター

旅行等で家を開ける間は防犯面で不安があったため、防犯窓と併せて追加してもらいました。

ただ4つで合計で約14万(税込)と安いオプションではありません。

担当設計士さん

シャッターは結構重いので、毎日の開け締めは面倒になるかもしれません。

また旅行中に日中も締めてあると、逆に不在であることをアピールしてしまっています。

せんろく夫

確かに…

シャッターはつけるとしたら台風の時等だけ締めるようにします。

担当設計士さん

つけてみると開けていても外から見ると窓の上部に存在感があります。

また、シャッターは窓の上部にスペースが必要なため窓の位置を若干下にしなければなりません。

見栄えもあまり良くなくなりそうで、設計士さん的にはつけたくなさそうです。

せんろく夫

ちなみに準防火地域なので網入りガラスか、シャッターを選ばなければならないと思いますが、どちらの方が安いですか?

準防火地域は隣地境界から3m以内は防火窓か防火シャッターをつける必要があります。

担当設計士さん

シャッターと網入りのガラスですと、シャッターを付けた方がコストは抑えることができます。
腰窓で1か所あたり38,000円差額があります。

準防火地域のコストが上がる要因になる窓ですが、シャッターをつけた方が安くおさえられるそうなのでつけることにしました。

E・C ホール

エントランスクロークへの臭い対策として、ナノイー発生器のエアイーは前回のままです。

今回は名古屋モザイクは継続しましたが、洗面化粧台をただいま手洗に変更しました。

名称セカンドドレッサー両壁08ただいま手洗
摘要HBCT-TAK08IN-R/L-※ 材工_住林クレスト
数量・単位1.00 セット
単価137,270 
金額137,270 
諸経費・税込169,116 
ただいま手洗
ただいま手洗い

提案は間取りにより異なりますが、両壁納まりタイプでした。

ただいま手洗い
担当営業マン

標準の洗面化粧台(TOTO、LIXIL、住友林業クレスト)の値段は単価157,680なので、ただいま手洗いは単価137,270と若干減額になっています。

その代わりに収納量や機能面は落ちますが、玄関近くに置くサブの洗面台と割り切る場合はこちらの方がオススメです。

LDK

続いてLDKの写真立てを飾るスペース用の、インテリアシェルフです。

名称棚板インテリアシェルフオーク_W820
摘要OIS-T08220-※ 材工_住林クレスト
数量・単位1.00 枚
単価16,890  
金額16,890 
諸経費・税込20,809 

インテリアシェルフ

インテリアシェルフ自体は前回の記事でも取り上げましたが、今回はサイズを小さくしたことで値段が変わったので再掲しました。

前回:W1620 単価23,270

今回:W820  単価 16,890  

LDKへ本棚を希望したので、住友林業クレストの棚の提案がありました。

名称壁収納_マルチ棚82H_扉無
壁収納_エンドパネル_マルチ用
摘要NKS-M82H-T-※ 材工_住林クレスト
KS-MEP0442※-※ 材ノミ_住林クレスト
数量・単位1.00 セット
1.00 枚
単価39,480 
9,790 
金額39,480 
9,790  
諸経費・税込60,702
壁収納

意外とします(笑)

壁収納

両壁納まりでないので、エンドパネルも付属します。

ちなみに寝室にも同じ物をいれるプランでした。

畳コーナー

前回は床下げのこもり空間の提案でしたが、今回は逆に床上げの畳コーナーを提案していただきました。

名称床上げ造作工事
特注框
摘要4.5帖以下 材工
コーナー留加工含む 材工_住林クレスト
数量・単位8.00 G
1.00 式
単価10,390 
32,000 
金額83,120 
32,000 
諸経費・税込141,827
床上げ畳コーナー

畳自体は本体工事に吸収されていました。

3畳の空間を床上げするのに、税込みで14万程度と考えていただくのがわかりやすいかもしれません。

洗面室

洗面室は少し余裕が出来たので、標準の幅900から幅1,200に変えてもらいました。

名称洗面化粧台W900_3面鏡・フルスライド
洗面化粧台W1200_3面鏡・フルスライド
摘要(HDTD/HBID/HGCD-L-)090 材工_LIXIL/TOTO/住林クレスト
HBID-120N 材工_LIXIL
数量・単位-1.00  セット
1.00  セット
単価157,680 
189,840 
金額-157,680 
189,840  
諸経費・税込(合計)39,621 
洗面台幅1200
LIXIL洗面化粧台

サイズを標準の900から1,200へ変更するのに差額が4万程かかるという結果でした。

浴室

浴室も標準の1坪サイズから、1.25坪サイズへ大きくしてもらいました。

名称システムバス_1616サイズ_1階用
システムバス_1620サイズ_1階用
摘要(HAYB/HESB-CS/HCIB/HETB-1616G 材工_トクラス/積水/LIXIL/TOTO
HETB-1620G 材工_TOTO
数量・単位-1.00 セット
1.00  セット
単価398,720 
491,030 
金額-398,720 
491,030  
諸経費・税込(合計)113,726 
パイプ

これも標準の1坪を一度減額して、1.25坪を入れた場合の差額は11万円でした。

混合水栓

洗濯機へお湯も供給できる混合水栓です。

名称埋込洗濯機用単水栓(一般地)
埋込洗濯機用混合水栓(一般地)
1階給湯管
摘要SP1191S-OT13-※ 材工_タブチ
SP1200S-12.5※※ 材工_タブチ
13mm架橋ポリ 3mm保護材
数量・単位-1.00  台
1.00  台
1.00 か所
単価 5,080 
10,940 
12,720  
金額-5,080 
10,940 
12,720 
諸経費・税込(合計)22,890 
混合水栓

(※これは住友林業のリーフレット等には載っていません。)

ちなみにネットで型番を検索してみたところ、材料のみで住友林業よりも高いページばかりでした。

かなりの高コスパオプションです。

まとめ

今回は住友林業との打ち合わせで2回目の正式な見積時に合わせて提案していただいたオプション工事一覧を公開しました。

リーフレットは随時いただけますが、金額が載っていないとオプション工事として入れるか入れないかの判断ってつきにくいですよね。

検討中の皆様にとっての参考になれば幸甚です。

今回はここまでとさせていただきます。

最後までご覧いただき、ありがとうございました!


参考になる先輩方のブログです。

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