ブログにお越しいただき、ありがとうございます！
このブログは住友林業で平屋を建てることとした私達が、これから家を建てる皆様に知っていただきたいという思いから始めたブログです。
今回は以前紹介したプラン③の見積もり時に提案していただいた提案工事の一覧を金額も併せて公開します。
間取りについてはこちらの記事をご参照下さい。
住友林業では標準仕様を推奨工事、オプション仕様を提案工事と呼びます。
どちらも消費税の他に諸経費１２％が加算されますが、
今回も単価及び諸経費・消費税込みの金額も公開します。
※あくまで契約前の見積時にプランに併せて提案していただいた提案工事一覧です。
前回のプラン②でのオプション工事一覧の記事と重複する内容は割愛します。
画像は住友林業のリーフレットからお借りしています。
目次
外装
前回はべた深基礎とタイルテラスのみでしたが、今回は防犯窓と手動シャッターを追加しました。
LDKへの防犯窓です。
| 名称 | 差額 ｱﾙｼﾞｵ防犯FIX_H>15等 |
| 摘要 | AG-FIT-※※※※※ 材工_三協立山 |
| 数量・単位 | 1.00式 |
| 単価 | 17,655 |
| 金額 | 17,655 |
| 諸経費・税込 | 21,751 |
| 名称 | 差額 ｱﾙｼﾞｵ防犯半外付_H=24等 |
| 摘要 | AG-HT(CP)-※※※※※ 材工_三協立山 |
| 数量・単位 | 1.00式 |
| 単価 | 69,800 |
| 金額 | 69,800 |
| 諸経費・税込 | 85,994 |
| 名称 | 差額 ｱﾙｼﾞｵ防犯半外付_H≦15等 |
| 摘要 | AG-HT(CP)-※※※※ 材工_三協立山 |
| 数量・単位 | 1.00式 |
| 単価 | 21,380 |
| 金額 | 21,380 |
| 諸経費・税込 | 26,341 |
この防犯窓のオプションは住友林業的には懐疑的な様子…
必要経費と割り切っていましたが、営業さんから唯一後向きな言葉を受けたオプションでした。
住友林業側からするとあまりコスパが良くないオプションなのかもしれません。
子供部屋や寝室はシャッターを導入してもらっています。
| 名称 | ｱﾙｼﾞｵｽﾁｰﾙ手動ｼｬｯﾀｰ窓庇半外付腰窓 |
| 摘要 | AG-SS(CP)-※※※※※ 防火 材工_三協立山 |
| 数量・単位 | 4.00 G |
| 単価 | 28,180 |
| 金額 | 112,720 |
| 諸経費・税込 | 138,871 |
旅行等で家を開ける間は防犯面で不安があったため、防犯窓と併せて追加してもらいました。
ただ４つで合計で約１４万（税込）と安いオプションではありません。
シャッターは結構重いので、毎日の開け締めは面倒になるかもしれません。
また旅行中に日中も締めてあると、逆に不在であることをアピールしてしまっています。
確かに…
シャッターはつけるとしたら台風の時等だけ締めるようにします。
つけてみると開けていても外から見ると窓の上部に存在感があります。
また、シャッターは窓の上部にスペースが必要なため窓の位置を若干下にしなければなりません。
見栄えもあまり良くなくなりそうで、設計士さん的にはつけたくなさそうです。
ちなみに準防火地域なので網入りガラスか、シャッターを選ばなければならないと思いますが、どちらの方が安いですか？
準防火地域は隣地境界から３ｍ以内は防火窓か防火シャッターをつける必要があります。
シャッターと網入りのガラスですと、シャッターを付けた方がコストは抑えることができます。
腰窓で１か所あたり３８，０００円差額があります。
準防火地域のコストが上がる要因になる窓ですが、シャッターをつけた方が安くおさえられるそうなのでつけることにしました。
E・C ホール
エントランスクロークへの臭い対策として、ナノイー発生器のエアイーは前回のままです。
今回は名古屋モザイクは継続しましたが、洗面化粧台をただいま手洗に変更しました。
| 名称 | ｾｶﾝﾄﾞﾄﾞﾚｯｻｰ両壁08ただいま手洗 |
| 摘要 | HBCT-TAK08IN-R/L-※ 材工_住林ｸﾚｽﾄ |
| 数量・単位 | 1.00 ｾｯﾄ |
| 単価 | 137,270 |
| 金額 | 137,270 |
| 諸経費・税込 | 169,116 |
提案は間取りにより異なりますが、両壁納まりタイプでした。
標準の洗面化粧台（TOTO、LIXIL、住友林業クレスト）の値段は単価157,680なので、ただいま手洗いは単価137,270と若干減額になっています。
その代わりに収納量や機能面は落ちますが、玄関近くに置くサブの洗面台と割り切る場合はこちらの方がオススメです。
LDK
続いてLDKの写真立てを飾るスペース用の、インテリアシェルフです。
| 名称 | 棚板ｲﾝﾃﾘｱｼｪﾙﾌｵｰｸ_W820 |
| 摘要 | OIS-T08220-※ 材工_住林ｸﾚｽﾄ |
| 数量・単位 | 1.00 枚 |
| 単価 | 16,890 |
| 金額 | 16,890 |
| 諸経費・税込 | 20,809 |
インテリアシェルフ自体は前回の記事でも取り上げましたが、今回はサイズを小さくしたことで値段が変わったので再掲しました。
前回：W1620 単価23,270
今回：W820 単価 16,890
LDKへ本棚を希望したので、住友林業クレストの棚の提案がありました。
| 名称 | 壁収納_ﾏﾙﾁ棚82H_扉無 壁収納_ｴﾝﾄﾞﾊﾟﾈﾙ_ﾏﾙﾁ用 |
| 摘要 | NKS-M82H-T-※ 材工_住林ｸﾚｽﾄ KS-MEP0442※-※ 材ﾉﾐ_住林ｸﾚｽﾄ |
| 数量・単位 | 1.00 セット 1.00 枚 |
| 単価 | 39,480 9,790 |
| 金額 | 39,480 9,790 |
| 諸経費・税込 | 60,702 |
意外とします（笑）
両壁納まりでないので、エンドパネルも付属します。
ちなみに寝室にも同じ物をいれるプランでした。
畳コーナー
前回は床下げのこもり空間の提案でしたが、今回は逆に床上げの畳コーナーを提案していただきました。
| 名称 | 床上げ造作工事 特注框 |
| 摘要 | 4.5帖以下 材工 コーナー留加工含む 材工_住林ｸﾚｽﾄ |
| 数量・単位 | 8.00 G 1.00 式 |
| 単価 | 10,390 32,000 |
| 金額 | 83,120 32,000 |
| 諸経費・税込 | 141,827 |
畳自体は本体工事に吸収されていました。
３畳の空間を床上げするのに、税込みで１４万程度と考えていただくのがわかりやすいかもしれません。
洗面室
洗面室は少し余裕が出来たので、標準の幅900から幅1,200に変えてもらいました。
| 名称 | 洗面化粧台W900_３面鏡・ﾌﾙｽﾗｲﾄﾞ 洗面化粧台W1200_３面鏡・ﾌﾙｽﾗｲﾄﾞ |
| 摘要 | (HDTD/HBID/HGCD-L-)090 材工_LIXIL/TOTO/住林ｸﾚｽﾄ HBID-120N 材工_LIXIL |
| 数量・単位 | -1.00 セット 1.00 セット |
| 単価 | 157,680 189,840 |
| 金額 | -157,680 189,840 |
| 諸経費・税込 | （合計）39,621 |
サイズを標準の900から1,200へ変更するのに差額が4万程かかるという結果でした。
浴室
浴室も標準の１坪サイズから、１．２５坪サイズへ大きくしてもらいました。
| 名称 | ｼｽﾃﾑﾊﾞｽ_1616ｻｲｽﾞ_１階用 ｼｽﾃﾑﾊﾞｽ_1620ｻｲｽﾞ_１階用 |
| 摘要 | (HAYB/HESB-CS/HCIB/HETB-1616G 材工_ﾄｸﾗｽ/積水/LIXIL/TOTO HETB-1620G 材工_TOTO |
| 数量・単位 | -1.00 セット 1.00 セット |
| 単価 | 398,720 491,030 |
| 金額 | -398,720 491,030 |
| 諸経費・税込 | （合計）113,726 |
これも標準の１坪を一度減額して、１．２５坪を入れた場合の差額は11万円でした。
混合水栓
洗濯機へお湯も供給できる混合水栓です。
| 名称 | 埋込洗濯機用単水栓（一般地） 埋込洗濯機用混合水栓（一般地） １階給湯管 |
| 摘要 | SP1191S-OT13-※ 材工_ﾀﾌﾞﾁ SP1200S-12.5※※ 材工_ﾀﾌﾞﾁ 13mm架橋ﾎﾟﾘ 3mm保護材 |
| 数量・単位 | -1.00 台 1.00 台 1.00 か所 |
| 単価 | 5,080 10,940 12,720 |
| 金額 | -5,080 10,940 12,720 |
| 諸経費・税込 | （合計）22,890 |
（※これは住友林業のリーフレット等には載っていません。）
ちなみにネットで型番を検索してみたところ、材料のみで住友林業よりも高いページばかりでした。
かなりの高コスパオプションです。
まとめ
今回は住友林業との打ち合わせで２回目の正式な見積時に合わせて提案していただいたオプション工事一覧を公開しました。
リーフレットは随時いただけますが、金額が載っていないとオプション工事として入れるか入れないかの判断ってつきにくいですよね。
検討中の皆様にとっての参考になれば幸甚です。
今回はここまでとさせていただきます。
最後までご覧いただき、ありがとうございました！
参考になる先輩方のブログです。
併せてお楽しみ下さい。
防犯窓のみで合計１３万円程と増額になってしまいました…
本当に必要かご検討下さい。